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跑马地大厦位于广州市天河区潭村路350号，处在珠江新城东区与员村板块的交界位置。项目南侧临潭村路，北侧接黄埔大道，东面为平云路，距离地铁5号线潭村站约六百米，步行八分钟左右。
大厦为商业办公产权，地上三十一层、地下两层，总建筑面积约三点二万平方米，标准层约一千零五十平方米。塔楼以办公为主，首层与裙楼配置商业，低区设有服务式公寓，办公、商业与居住在同一项目内分区管理，人流互不干扰。
与珠江新城核心区的新建甲级楼宇相比，跑马地大厦的优势不在装修规格，而在位置、租金与交付速度。同样的通勤半径下，这里的租金低于核心区同类楼宇，房源以现房为主，签约到进场的周期更短，适合对成本与时间都敏感的中型企业。
以下数据来自项目图纸与现场实测，看房时可对照核验。面积为产权测绘面积，实际使用面积受分隔方案影响。
| 项目名称 | 跑马地大厦 | 物业类型 | 甲级写字楼（办公 / 商业） |
| 坐落 | 广州市天河区潭村路350号 | 总建筑面积 | 约 32,000 平方米 |
| 楼层 | 地上 31 层，地下 2 层 | 标准层面积 | 约 1,050 平方米 |
| 层高 | 3.8 米，净高约 3.1 米 | 得房率 | 约 72% |
| 电梯 | 客梯 6 部，货梯 2 部 | 空调 | 中央空调 + 新风系统 |
| 车位 | 地上地下共 230 个 | 物业费 | 18 元/平方米/月 |
| 开发商 | 广东路鹏投资有限公司 | 物业服务 | 广东路鹏物业管理有限公司 |
| 产权 | 商业办公，产权证齐全 | 交付 | 精装 / 简装 / 毛坯可选 |
电梯、空调、供电与车位，这四项在租约期内很难改变，也是看房时最值得花时间确认的部分。
项目由广东路鹏投资有限公司投资建设，物业服务由广东路鹏物业管理有限公司承担，招商与物业在同一处办公，租赁期内的问题不需要多头对接。
物业团队常驻大厦一层，设前台、工程、安保与客服四个岗位。前台负责访客登记与快递收发，工程部负责设备巡检与报修，安保负责二十四小时值守与监控，客服对接租赁、装修与费用事宜。
费用方面，物业费按每平方米每月十八元计，含水包括公共区域保洁、绿化养护、电梯与消防维保、安保服务。水电按表计费，代收代缴，账单每月十日前出具。
入驻企业可通过企业服务群提交日常需求，工单在一个工作日内响应，涉及设备故障的按紧急程度分级处理，重大事项由物业经理直接对接。
一层前台统一登记，访客卡绑定电梯权限，仅可到达被访楼层，批量来访提前一天报备。
电梯、空调、消防与给排水按年度计划检修，报修工单一个工作日内响应。
公共区域每日两次保洁，石材每季度养护，绿植每周修剪一次。
二层共享会议中心三间，按小时预约，楼内企业八折结算。
提供租赁备案、场地使用证明与产权证明复印件，配合工商与税务材料准备。
图纸审核十个工作日内完成，施工期间安排人员巡查，涉及消防改造的须先备案。
