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总建筑面积
地上楼层
单套可租面积
地上地下车位
按面积、交付方式与用途分成六类，可单项承租也可组合。所有房源均为现房，可预约当天看房，租金与费用清单在看房后书面出具。
写字楼的租金差异往往来自层高、得房率与机电条件，这些指标不看图纸很难比较。下表为跑马地大厦的公开参数，看房时可对照现场核验。
| 总建筑面积 | 约 32,000 平方米 | 楼层 | 地上 31 层，地下 2 层 |
| 标准层面积 | 约 1,050 平方米 | 层高 | 3.8 米，净高约 3.1 米 |
| 得房率 | 约 72% | 电梯 | 客梯 6 部，货梯 2 部 |
| 空调 | 中央空调 + 新风系统 | 车位 | 地上地下共 230 个 |
| 物业费 | 18 元/平方米/月 | 租金区间 | 110 至 160 元/平方米/月 |
| 交付标准 | 精装 / 简装 / 毛坯可选 | 注册 | 可注册公司，出具场地证明 |
| 开发商 | 广东路鹏投资有限公司 | 物业服务 | 广东路鹏物业管理有限公司 |
| 地铁 | 5 号线潭村站，约 600 米 | 公交 | 潭村站 261 / 517 / 541 路 |
大厦位于珠江新城东区，南侧临潭村路，北侧接黄埔大道，东面为平云路。地铁、公交与自驾三种通勤方式均可衔接，员工住在地铁沿线的通勤时间可控。
招商时最容易被忽略的是员工每天要面对的三件事：吃饭、办事与通勤。以下六项配套按步行与车行时间实测，供选址时参考。
二层共享会议中心三间，路演厅可容纳四十人，楼内企业按小时预约。
跑马地美食城步行四分钟，午市档口二十六家，人均十八至三十元。
周边一公里内四家银行网点，首层设自助银行服务区。
华侨医院驾车约八分钟，潭村社区卫生服务站步行约六分钟。
太阳新天地步行约八分钟，含超市、影院与餐饮楼层。
三公里内四家星级酒店，两家提供会议场地与商务套餐。
流程中的时间节点可以倒排：先定进场日期，再反推装修报批、合同签署与材料准备，避免团队空等。
说明面积、预算、进场时间与注册需求，招商顾问给出两到三个可选方案。
按方案安排楼层，提供平面图、租金与费用清单，先做书面比价。
到潭村路350号实地看房，含公共区域、车位与配套动线，工作日与周末均可。
确认面积、租期、免租期与付款方式，出具合同与附件，明确交付标准。
验收房屋与设备，办理门禁与网络，协助注册材料与装修报批。
截至2026年三季度，楼内入驻企业按签约面积分布如下。行业结构影响的是工作日的人流节律、访客类型与配套需求，也影响同楼层邻居的办公习惯。
银行、保险经纪、财富管理与支付机构，多选择中高区整层或半层，访客接待频次较高。
软件开发、数据服务与智能硬件团队，偏好带家具房源与灵活工位，加班时段相对集中。
律所、会计、咨询与人力资源机构，看重独立门面与会议室条件，对注册地址有明确要求。
贸易、物流、文化传媒与教育培训，面积需求分散，多为一百至三百平方米的套间。
项目动态、板块行情与选址经验按月更新，重要调整会同步到房源页与合同附件。
A座26层与B座28层两套整层房源完成退租交接，跑马地大厦单套可租面积上限由此前的1050平方米提升至1500平方米，中高区房源去化窗口重新打开。
进入四季度，潭村与黄埔大道沿线写字楼带看量环比上升，租金报价总体平稳，业主方在免租期与付款方式上的让步成为成交关键。
大堂、电梯厅与标准层走廊完成翻新，石材地面与灯光系统整体替换，精装房源的交付标准随之提高，新增吊顶与踢脚线收口工序。
