2026-09-23 · 市场行情
三季度签约面积1.1万平方米 金融与科技企业占比过半
跑马地大厦三季度累计签约面积约一点一万平方米，金融、科技与专业服务三类企业合计占比超过一半，整层与半层成交各占一单。
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跑马地大厦三季度累计签约面积约一点一万平方米，金融、科技与专业服务三类企业合计占比超过一半，整层与半层成交各占一单。
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物业工程部完成中央空调主机、末端风机盘管与新风管路的年度检修，办公区送风温度实测稳定在二十五摄氏度左右。
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大厦首层临潭村路一侧的两个铺位完成腾退，合计面宽约十二米，可整租或分隔，适合轻餐、便利店、药房与银行网点。
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大厦配套公寓开放按月签约，三十八至九十六平方米的一房与两房户型面向驻穗项目团队、外地派驻人员与过渡期租客。
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二季度潭村板块小面积办公房源成交周期缩短，企业对装修周期、进场时间与注册配套的关注度超过对单价的关注。
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大厦办公房源产权清晰，可提供租赁备案与场地使用证明，配合新设公司与地址变更的工商登记，材料清单与办理顺序一并说明。
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从大厦东门步行至太阳新天地约八分钟，影院、超市、餐饮与儿童业态齐备，加上华侨医院与多家银行网点，形成十五分钟生活圈。
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与大厦一街之隔的跑马地美食城完成新一轮品牌调整，午市档口由二十家增至二十六家，人均消费集中在十八元至三十元区间。
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大堂、电梯厅与标准层走廊完成翻新，石材地面与灯光系统整体替换，精装房源的交付标准随之提高，新增吊顶与踢脚线收口工序。
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进入四季度，潭村与黄埔大道沿线写字楼带看量环比上升，租金报价总体平稳，业主方在免租期与付款方式上的让步成为成交关键。
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A座26层与B座28层两套整层房源完成退租交接，跑马地大厦单套可租面积上限由此前的1050平方米提升至1500平方米，中高区房源去化窗口重新打开。
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