首层12米面宽铺位对外招租 适合轻餐与生活服务

发布：跑马地大厦招商中心

跑马地大厦首层沿潭村路的两个铺位在六月完成腾退交接，建筑面积分别为八十六平方米与一百三十二平方米，门头面宽合计约十二米，层高四点五米，具备做外摆与灯箱的条件。两个铺位可整租，也可按中间隔墙分开承租。

铺位条件

铺位为商业产权，具备餐饮经营所需的排烟与燃气接驳条件，排烟管道已预留至屋面，商户只需完成末端净化设备安装。地面为水泥找平，水电入户容量分别为三十千瓦与独立水表，可满足轻餐与零售的用电需求。

临街一侧为人行道与非机动车停放区，日均人流以楼内办公人员、周边居民与地铁通勤客为主，工作日午间与傍晚形成两个高峰。周末人流下降约四成。

适合的业态

从周边供给看，便利店、轻餐、咖啡、药房与洗衣服务的密度仍低于办公人口规模，存在补充空间。银行网点、通信营业厅与生活缴费类门店也具备可行性，但需考虑面积与租期门槛。

不建议引入重油烟正餐、酒吧与需要大量卸货的业态，这类经营与办公环境、消防要求存在冲突。涉及食品经营的须在签约前完成许可咨询，装修方案需报物业与消防审核。

租金与租期

商铺租金按每平方米每月二百六十元起报价，整租可谈，租期一般三年起，押金为三个月租金。装修免租期视业态与投入规模确定，轻餐与药店通常可争取三十至四十五天。